Lavori di sistemazione della casa ad Albarella

febbraio-giugno 2011

Al momento dell'acquisto la casa era già stata sottoposta ad un profondo processo di ristrutturazione, ma molto è stato fatto anche dopo l'acquisto, per portarla alle condizioni attuali.

• Piantumazione delle siepi di separazione dalle proprietà confinanti.
• Rimozione di doccia esterna non funzionante e del suo basamento in cemento.
• Isolamento e smontaggio di tubazioni idrauliche incomplete e superflue in giardino.
• Bonifica del terreno, e risistemazione dei livelli e delle pendenze nel giardino lato sud-ovest.
• Predisposizione di impianto di alimentazione del gas per il fornello, secondo le normative di sicurezza vigenti, con bombole protette, all'esterno dell'edificio.
• Installazione di impianto di condizionamento con pompa di calore ad elevato rendimento energetico e scambiatore esterno sul tetto.
• Installazione di tenda avvolgibile per esterni protetta con tettuccio in lamiera sul lato sud-ovest.
• Sostituzione di imposta scorrevole (deformata non funzionante) della camera da letto del primo piano.
• Rimozione di pannello oscurante interno per finestrella di sinistra della facciata sul lato sud ovest (incompatibile con gli arredi della cucina).
• Costruzione, installazione, e tinteggiatura di imposte pieghevoli oscuranti con serratura, per finestrella di sinistra della facciata sul lato sud ovest.
• Installazione di zanzariere per le finestre del bagno e della camera da letto al primo piano.
• Costruzione verniciatura ed installazione di parapetto in acciaio per la finestra del sottotetto.
• Intonacatura e tinteggiatura delle pareti del sottotetto.
• Verniciatura delle travature e dei rivestimenti interni del tetto.
• Costruzione verniciatura e montaggio di botola ad incasso in legno multistrato sul pavimento del sottotetto.
  (Prima dell'installazione è stato necessario accorciare i supporti in acciaio delle molle di richiamo della scala di accesso a sfilo).
• Costruzione, verniciatura e montaggio di 2 letti per il sottotetto.
• Montaggio ed installazione di armadiature sospese con ante in vetro acidato, e ripiano di appoggio.
• Rimozione e lavaggio dei rivestimenti del divano letto e della poltroncina del sottotetto.
• Rimozione degli arredi lasciati dai precedenti proprietari.
• Costruzione verniciatura e montaggio di letto matrimoniale per il primo piano.
• Costruzione e tinteggiatura di mascherature in carton-gesso per le tubazioni dell'impianto di climatizzazione nella camera da letto al primo piano.
• Pulizia, installazione, e messa in funzione di plafoniere e lampadari interni ed esterni.
• Piastrellatura del muro della parete attrezzata cucina.
• Predisposizione ed installazione della parete cucina, completa di elettrodomestici, collegamenti elettrici, idraulici, e di impianto di illuminazione per il lavabo ed il piano cottura.
• Montaggio ed installazione degli arredi del soggiorno: divani letto, tavolo portariviste, tavolino rialzabile, libreria sospesa, impianto audio-video.
• Confezionamento ed installazione di tendaggi interni per tutte le finestre.
• Installazione di portabiciclette.

Inizio dei lavori.
Si vedono: doccia esterna non funzionante e rimossa (in primo piano sulla destra), il ripiano della cucina (al centro), le colle ed i secchi utilizzati per piastrellare il muro della parete cucina (sulla sinistra), i pannelli degli scuri della finestrella di sinistra (contro la facciata), al primo piano si nota l'imposta scorrevole in legno deformata e non funzionante della camera da letto del primo piano (verrà sostituita con una nuova in alluminio).

Costruzione, installazione, e tinteggiatura di imposte pieghevoli oscuranti con serratura, per finestrella di sinistra della facciata sul lato sud ovest.
Il pannello preesistente sul lato interno era incompatibile con gli arredi della cucina (visibili nella foto a sinistra)

Isolamento e smontaggio di tubazioni idrauliche incomplete e superflue in giardino.

Installazione di tenda avvolgibile per esterni protetta con tettuccio in lamiera sul lato sud-ovest.
Visibile precedente bonifica del terreno, e risistemazione dei livelli e delle pendenze nel giardino.
Visibile anche la nuova imposta scorrevole della camera da letto del primo piano.

Predisposizione dell'impianto di alimentazione del gas per il fornello, secondo le normative di sicurezza vigenti, con bombole protette, all'esterno dell'edificio.

Installazione di impianto di condizionamento con pompa di calore ad elevato rendimento energetico e scambiatore esterno sul tetto.

Costruzione verniciatura ed installazione di parapetto in acciaio per la finestra del sottotetto.

Verniciatura delle travature e dei rivestimenti interni del tetto.

Costruzione verniciatura e montaggio di botola ad incasso in legno multistrato sul pavimento del sottotetto.

Costruzione verniciatura e montaggio di letto matrimoniale per il primo piano.
Visibili anche l'impianto di condizionamento ed i nuovi tendaggi.

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